Liste de vérification d'entretien pour nouveau propriétaire : votre première année, étape par étape

Acheter une maison, c’est la partie à laquelle tout le monde se prépare. L’entretenir, c’est la partie pour laquelle personne ne vous remet de manuel. D’un coup, la toiture, la fournaise, le chauffe-eau et une douzaine d’appareils électroménagers sont tous à vous, et il n’y a aucun propriétaire à appeler. C’est beaucoup, et la plupart des nouveaux propriétaires composent avec la situation en ne faisant rien jusqu’à ce que quelque chose tombe en panne.

Vous pouvez faire mieux avec étonnamment peu d’efforts. Voici une liste de vérification d’entretien pour nouveau propriétaire pour votre première année, répartie selon ce qu’il faut faire cette semaine, ce mois-ci et au fil des saisons.

Votre première semaine : repérez les éléments de base

Avant tout entretien, apprenez où se trouvent les éléments importants. En cas d’urgence, ce savoir, c’est tout.

• Repérez le robinet d’arrêt principal de l’eau et assurez-vous qu’il tourne librement. C’est celui qui arrête une inondation.
• Repérez le panneau électrique et indiquez ce que chaque disjoncteur contrôle.
• Repérez le robinet d’arrêt du gaz si vous avez le gaz, ainsi que les robinets d’arrêt de la fournaise et du chauffe-eau.
• Localisez chaque avertisseur de fumée et de monoxyde de carbone, et testez-les aujourd’hui même.
• Repérez le filtre du système de chauffage et de climatisation (CVCA), notez sa taille et remplacez-le si vous en ignorez l’âge.

Votre premier mois : apprenez à connaître la maison et commencez vos dossiers

Apprenez maintenant à connaître ce que vous possédez réellement. C’est le mois où bâtir les fondations sur lesquelles vous vous appuierez pendant des années.

• Faites le tour de la maison et notez chaque appareil électroménager et système important : marque, modèle et numéro de série. Un guide sur comment trouver le numéro de modèle et de série sur n’importe quel appareil vous montre exactement où regarder.
• Rassemblez tous les manuels, garanties et reçus laissés par le vendeur, et trouvez les autres en ligne.
• Notez l’âge des gros systèmes : toiture, fournaise, climatiseur, chauffe-eau. Cela vous indique ce que vous devrez prévoir à votre budget. Voyez quand remplacer les appareils électroménagers et les systèmes de la maison.
• Vérifiez que vous avez les bons filtres sous la main et une trousse d’outils de base.
• Changez les serrures et le code du garage, la seule tâche de sécurité qui vaut la peine d’être faite tout de suite.

Commencez à tenir des dossiers dès le premier jour

C’est l’habitude qui distingue les propriétaires qui se sentent en contrôle de ceux qui se sentent dépassés. Dès le premier mois, gardez un seul endroit qui contient :

• Chaque appareil électroménager avec son numéro de modèle et de série.
• Les manuels, les garanties et les dates de fin de couverture.
• Ce que vous avez fait entretenir, quand et combien cela a coûté.
• Des photos de la maison, des systèmes et de tous les travaux réalisés.

Vous bâtissez l’historique de votre maison. Cela rapporte à chaque réparation, à chaque réclamation d’assurance et, éventuellement, à la revente.

Vos premières saisons : le travail récurrent

Une fois les éléments de base réglés, entrez dans le rythme saisonnier. Vous n’avez pas besoin de le mémoriser, suivez simplement la saison où vous êtes :

• Printemps : préparez le système de climatisation, effacez l’hiver.
• Été : la saison de l’extérieur et des grands projets.
• Automne : la grande saison, la préparation au froid.
• Hiver : surveillez la glace, les tuyaux gelés et le monoxyde de carbone.

La liste de vérification d’entretien de la maison complète réunit en un seul endroit les tâches mensuelles, saisonnières et annuelles.

Votre première année : adoptez l’habitude du budget

La plupart des nouveaux propriétaires sont pris au dépourvu par la première grosse réparation. La solution, c’est de s’y attendre. Une règle empirique courante consiste à mettre de côté de 1 à 3 % de la valeur de votre maison chaque année pour l’entretien et les réparations. Certaines années, vous ne dépensez rien. L’année où la toiture ou la fournaise lâche, vous serez content que l’argent soit là.

La version courte

Au cours de vos premières semaines, repérez les robinets d’arrêt, testez les avertisseurs et apprenez à connaître la maison. Au cours de votre premier mois, notez chaque appareil électroménager et commencez à tenir des dossiers. Ensuite, suivez la saison où vous êtes. C’est tout le travail, réparti assez mince pour qu’il ne semble jamais bien lourd.

Laissez l’application porter la charge

Se souvenir de tout cela durant votre première année bien remplie, c’est la partie difficile, et c’est exactement ce pour quoi HomeAlmanac est conçu. Répondez à quelques questions sur votre nouvelle maison et l’application bâtit un calendrier d’entretien adapté, vous rappelle les tâches avant leur échéance et garde chaque numéro de modèle, manuel et garantie dans un seul endroit privé sur votre téléphone. Aucun compte, aucun serveur, juste le dossier de votre maison, à vous de le conserver.

Bienvenue dans le monde des propriétaires. Posez les fondations dès maintenant, et tout reste facile.